La présence de plomb dans les peintures n'arrête pas une vente, sauf condition suspensive liée à la présence de plomb demandée par l'acheteur.
Par contre, si la peinture est en mauvais état et que le risque d'accessibilité au plomb est important, des travaux de réfection seront nécessaires. Ils ne sont pas forcément à la charge du vendeur.

La loi cherche à sensibiliser la population aux risques liés à l'absorption de plomb en obligeant le vendeur à mentionner le taux de plomb. Il s'agit d'une mesure d'information.
Lorsque nous décelons du plomb dans les peintures, nous joignons une notice explicative très fournie, décrivant les différentes façons de diminuer le risque d'accessibilité au plomb.

Lorsque le propriétaire effectuera des travaux de réfection ou de remplacement des peintures, il devra faire appel à une entreprise qualifiée pour ce type de travaux et l'avertir du risque encouru (des précautions importantes doivent être prises pour limiter l'absorption des poussières de peinture au plomb).

Un diagnostic après travaux permettra ensuite de contrôler l'absence d'accessibilité au plomb.

Avant de demander un diagnostic plomb,
renseignez-vous auprès de votre syndic :

En quelle année votre immeuble a-t-il été construit
(s'il a été construit après le 1er janvier 1948, vous n'êtes pas concernés par la loi) ?

Qu'est-ce que la recherche de plomb par fluorescence X

Pour réaliser cette analyse, nous utilisons un appareil muni d'une source radioactive (ici, l'élément radioactif est du cadmium).

la recherche de plomb dans les peinture sur le site de Niton

La fluorescence X :

Le phénomène de fluorescence X consiste en une émission caractéristique de l'élément lors de son excitation par un rayonnement X. L'analyse du spectre permet de connaître très précisément la composition de l'élément analysé.
Les appareils que nous utilisons indiquent la qualité et la quantité de certains métaux contenus dans les peintures, comme le plomb, bien sûr, mais aussi le baryum, qui serait lui aussi nocif.

Pour en savoir plus :

• par IFREMER, le lycée de l'Harteloire
• par l'ÉNSIMAG
• par le Ministère de la Culture

Votre sécurité :

Le rayonnement X, émis par l'appareil que nous utilisons, ressemble à celui utilisé par les appareils à radiographie.
Mais contrairement aux appareils de radiographie, les appareils d'analyse de peintures utilisent une émission très faible, mais sur une durée plus longue (de 5 secondes à une minute).

Ces appareils sont conçus de telle façon qu'éteints ils n'émettent aucune radiation.
Pour procéder à l'analyse, l'appareil doit être correctement initialisé, déverrouillé et posé à plat contre un élément dur (mur, porte, plafond, etc.). Si la phase de mise en route n'est pas scrupuleusement respectée, le volet blindé protégeant la source ne peut être ouvert.
Le risque d'irradiation intempestive est donc inexistant.

De plus, le faisceau d'émission est très étroit et très faible, il ne pénètre les élément que sur quelques centimètres : c'est suffisant pour une analyse de peinture et il n'existe ainsi aucun risque pour les occupants des pièces voisines.

Les techniciens ont tous reçu une formation spécifique pour l'utilisation de ces appareils. Ils vous avertiront du moindre risque (ils vous demanderont par exemple de faire sortir les enfants en bas âge de la pièce, afin qu'ils ne risquent en aucune façon de se trouver derrière un élément mince dont l'analyse serait en cours).

Enfin, les appareils sont régulièrement vérifiés par un organisme indépendant afin qu'ils ne présentent aucun risque de fuite, tant pour votre protection que pour celle des techniciens qui les utilisent quotidiennement.