3 chambres de bonne transformées en un appartement
Souvent le métier d'architecte
est mal connu...
Voici donc, en guise d'exemple, les différents plans
réalisés pour la transformation de 3 chambres
de bonne en appartement. |
|
le plan d'aménagement
destiné au client
Il s'agissait de transformer 3 petites surfaces
mansardées
à peine plus grandes que des chambres de bonnes
en un appartement pouvant accueillir un couple et ses 3 enfants.
La surface était très réduite
(80m²) et le budget très serré, mais ce couple désirait
tout de même : |
- une cuisine dans laquelle déjeuner
- une vraie salle de bain
- une chambre pour chacun des enfants
|
Pour faciliter l'établissement des devis, nous avons
joint aux différents cahiers
des charges
des plans schématiques de gros
oeuvre, d'électricité, des sanitaires
|
|
le relevé des espaces
Avant toute étude approfondie, il faut faire
un relevé exact de la surface, chaque mur, chaque recoin
ayant son importance... surtout quand la surface est comptée
! |
 |
le plan de démolition
La première intervention sur la chantier sera celle
de l'entreprise chargée de la dépose des murs, cloisons,
cheminées, etc.
Avant de créer une ouverture dans un mur,
il faut s'assurer qu'il n'est pas porteur
sous peine de voir la responsabilité du maître
d'ouvrage engagée en cas de désordres (et
non celle de l'entreprise, généralement non qualifiée
pour faire ce choix).
Le recours à l'architecte permet au maître d'ouvrage
de se dégager de cette responsabilité.
Lorsque les travaux touchent le gros oeuvre :
- Souscrire une assurance dommage-ouvrage est obligatoire
- Dans une copropriété, il est nécessaire
d'obtenir l'accord de la copropriété.
|
 |
le plan d'aménagement
Après la réfection du sol, la pose des cloisons
et des portes permet de redéfinir l'espace.
Les entreprises de chauffage, sanitaire et électricité
doivent généralement intervenir en même temps que
l'entreprise de gros oeuvre, ce qui nécessite parfois un
important effort de coordination. |
 |
le plan d'électricité
Le plan d'électricité est un plan
schématique, il ne retranscrit pas le parcours des câbles.
Il indique par contre la position des interrupteurs,
des prises, des plafonniers, etc. |
 |
le plan des fluides
Le plan des sanitaires indique le trajet des fluides,
la position des radiateurs et des éléments reliés
au réseau.
Il est aussi intéressant qu'il montre l'emprise
au sol de l'électroménager, tels lave-linge, lave-vaisselle,
etc. |
 |
|
